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二手房中介在网上发布的房源价格是比实际的偏低还是偏高?

子骞职说
2021/5/3 9:00:28
二手房中介在网上发布的房源价格是比实际的偏低还是偏高?

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  • 无敌剑

    2021/5/13 5:52:49

    现在出借公司要求借款公司归还借款并将该公司告上法庭。现在问题就来了,到底这个双方的资金往来是什么样的法律性质呢?是一方向另一方的借款行为还是一方对另一方的不当得利呢?可能最初的确是借款,但是因为除了银行转账凭证外并没有什么证据能够证明该款是借款,如起诉到法院也很难胜诉哦!因为借款纠纷诉讼贯彻的是“谁主张谁举证”的举证原则。银行转账凭证并不能作为借款的凭证,因为两个公司之间的资金往来的原因有很多种,借款只是其中一种。也许你会问,那难道就白白便宜了对方吗?难道对方不构成不当得利吗?这里就又存在一个问题了?就是不当得利的举证问题,存在的事实好举证,对不存在的事实就很难举证了,而要想构成不当得利恰恰要对对方得利不存在合法的根据承担举证责任。现在也有些法官将这个举证责任分配给得利方来举证,这就是所谓的举证责任倒置。当这也存在一个问题,因为关于举证责任的倒置是要求有法律的明文规定,否则就是违法裁判了。我国现行法律并未将证明不当得利方得利没有合法根据的举证责任分配给得利方承担,也正是因为这个很多以不当得利为诉由的案子最终被法院驳回。所以不管是主张不当得利还是其它,很多时候都是很难得到法院的支持的。

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