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千万不要提前还房贷 什么人什么时候适合提前还房贷

良哥在路上
2021/6/10 6:00:43
千万不要提前还房贷 什么人什么时候适合提前还房贷
最佳答案:

5个不适合提前还款的情况 哪5种情况? 1 理财收益率高 如果你有一大笔钱,要计算一下,这些钱是拿去提前还款好还是购买其它的理财项目比较好。如果理财项目的利率高于房贷利率,这个时候,提前还款就不划算了。 2 降息政策出台 如果在贷款成功之后或者还贷一定期限之后,遇到国家降息政策,那么恭喜你,捡到便宜了,利息降了,意味着每个月的房贷也少了。 这个时候提前还款就不划算了。 3 等额本息还款年限过半 如果你是按照等额本息的还款方式,并且贷款年限过半,说明全部贷款和利息已经超过50%—80%被偿还完毕,剩下的月供本金占比重大,利息数量极少。此时,提前还款省下的钱并不多,而且大部分钱,大部分压力都扛过去了,剩下的小部分也没必要一下子全交付出去。 4 等额本金还款期已过1/3 对于采用等额本金还款方式还房贷的人来说,按照等额本金的计算方法,一般情况下,当还款时间超过三分之一时,提前还款就不划算了。 因为此时利息所剩不多,剩下的基本上是本金,本金是绝对不会少的。所以,提前还款没意义。 5 担心加息,并且经济能力有限的还款人 对于贷款人来说,加息是一场噩梦,所以总想着经济能力合适的时候赶紧把欠银行的钱还上。 但是,对于这种普通购房者,房贷几乎就是半辈子的积蓄,一旦出于恐慌心理,提前还上一大笔钱,原有的生活规划就会被打乱,一旦出现什么紧急事件,也因经济压力,无力应对。

小阔扩

2021/6/11 10:56:47

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1个回答

  • 蓝星种花家

    2021/6/17 23:59:56

    这个要看单位给你利率多杀,才能算出月利息和日利息,只要知道利率就好算,给你一个公式

    1.计算定期利息

    利息=本金×利率×存款期限

    假设本金一万元,期限一年

    一年利息=10000×3.25%= 325元

    2.计算活期利息

    活期利息积数计息法:

    按实际天数每日累计账户余额,以累计积数乘以日利率计算利息的方法

    计息公式为:利息=累计计息积数×日利率

    累计计息积数=每日余额合计数

    积数计息法按照实际天数计算利息

    假设卡里的1号有1000元, 3号取500元. 7号存200元 到10号能产生多少利息

    活期利息是按季度结算的,平时是累计的

    利息=1000×(0.35%÷360)×2+500×(0.35%÷360)×4+700×(0.35%÷360)×3=

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